<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">GALPON 2000 MTRS PARQUE IND PIBERA</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> </span> <div>MEMORIA DESCRIPTIVA de la PLANTA INDUSTRIAL</div><div><span style="font-size: 14px;">Construida sobre LOTE 20 PARQUE INDUSTRIAL PIBERA</span></div><div>Ruta Nac. Nº 2 Km 39 Colectora Este Autovía 2 BERAZATEGUI</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">CONJUNTO EDILICIO, CONSTRUIDO SOBRE: </span></div><div>Sup. Terreno 3.327,57 m2 </div><div>Sup. Cubierta aprox. Total 1.986.16 m2 </div><div>Sup. Piso Industrial 3.241.33 m2</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">CONSTA DE:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* ÁREA NAVE PPAL. (54.80 x 35 mts) 1918,00 m2</span></div><div>* ÁREA OFICINAS y SERVICIOS 334,08 m2 </div><div>Oficinas P.B. 167.04 m2 </div><div>Oficinas y vestuario P.A. 167.04 m2 </div><div>* ÁREA ESTACIONAMIENTO 480.00 m2</div><div><br></div><div> </div><div>El conjunto fue diseñado con un añillo vehicular que permite su interconexión. Posee dos canales de 30 cm. para la recolección de los pluviales y el escurrimiento superficial, con rejilla metálica apta para soportar grandes vehículos. </div><div>Toda la construcción se asienta sobre un relleno de tosca compactada (50 cm.), suelo cemento (15 cm.), y un pavimento de Hº Aº 20 cm. de espesor, doble malla 6 mm. 15x15 y acabado superficial con endurecedor, sobre un nylon de 240 micrones, característica apta para los más exigentes requerimientos de industria pesada.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">NAVE INDUSTRIAL </span></div><div>Sus medidas son 54,80 x 35 m. y altura mínima a fondo de cabreada de 9,10 m. con </div><div>dos portones: uno de 9,00 x 5,00, otro de 5,00 x 5,00 m. </div><div>La nave cuenta con muro perimetral de bloques de hormigón texturado (h. 2,50 m.), continuado por chapa pre-pintada blanca con su correspondiente aislación térmica, iluminación cenital y ventilación natural, dada por la prolongación de uno de los faldones. </div><div>La alimentación eléctrica esta comandada por un Tablero Seccional desde el cual se alimentan: </div><div>-. una conexión para la nave industrial y dos Tableros. Uno para Planta Baja y otro para la Planta Alta, construidos según los requerimientos constructivos y de seguridad de AEA 90364 parte 7. </div><div>Las luminarias cumplen las normas IRAM y poseen cierre de vidrio que garantizan un grado de protección IP43 en el porta-equipo e IP65 en el grupo óptico.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA:</span></div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">OFICINAS </span></div><div>Las mismas cuentan con recepción, dos sanitarios, kitchenette, sala de reunión de 15 m2., tres oficinas privadas de aprox. 22 m2. c/u. tabicadas con carpintería de aluminio. </div><div>Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato, cielo-rasos suspendidos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">VESTUARIO </span></div><div>El área está diseñada con 3 sectores, todos con piso y revestimiento de porcelanato. </div><div>Área de Sanitarios: 3 Inodoros con válvula de descarga, 2 Mingitorios y bacha de acero inoxidable para 4 puestos. </div><div>Área de lockers y vestuario. </div><div>Área de Duchas: cantidad 4.</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA: </span></div><div>Destinado a comedor (con mesada y pileta) y otro multipropósito. </div><div>Los acabados superficiales son los siguientes: solados y revestimientos de porcelanato. cielo-rasos suspendidos desmontables de placas perforadas de 61x61cm. (con fono-absorbente superior, que facilitan futuras interconexiones), donde se insertan las luminarias de 3x36 con luver y tendido de cañería para fibra óptica de datos y telefonía.</div><div><br></div><div> </div><div>Servicios: Cloacas, Gas</div><div><br></div><div> </div><div>Otros Servicios: Oficina, Aire Acondicionado</div><div><br></div><div> </div><div>Depósito (meses): 1 </div><div>Impuestos a cargo de: Inquilino </div><div>Agua a cargo de: Inquilino </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>

Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP (COTI).